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簽署保修合同避免這八個潛規則

摘要:“業主們都知道進行房屋裝修必然會簽訂房屋裝修合同,在實際生活中,由于簽訂合同內容的不嚴謹以及裝修方的一些潛規則,房主往往會因此產生糾紛或者蒙受...” 感謝您關注福窩小編為您精心挑選和分享的關于簽署保修合同避免這八個潛規則的文章,學裝修頻道讓您了解更專業的裝潢裝修經驗和家居風水知識,內容主要包含:裝修技巧、家居風水和室內設計案例。

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業主們都知道進行房屋裝修必然會簽訂房屋裝修合同,在實際生活中,由于簽訂合同內容的不嚴謹以及裝修方的一些潛規則,房主往往會因此產生糾紛或者蒙受損失,那么業主們就有必要了解這些潛規則來達到事先避免的作用。

一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

二、預算測量動手腳

每一筆裝修訂單中,大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25cm的長度很可能變成28cm。這里多出3cm那里多出3cm,這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

三、采取拆分報價忽悠業主

為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,只要報出總價就可以了,但是精明的裝修公司則不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工,他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來,但若拆開算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墻面要連刷三四遍。

四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗,裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗:800mm×800mm地磚損耗在百分之六,300mm×450mm墻磚損耗在5%,乳膠漆的損耗在3%,地板的損耗在5%。

五、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

六、水電費用

裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

七、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,裝修監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段。監理每一個節點驗收一次,設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

八、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復印委托書,同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

裝修合同注意事項中售后服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。


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