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二手房收房:隱蔽工程最重要

摘要:“二手房的驗收,不但要看表面,隱蔽工程更是重點,下面五點,大家一定要注意。一、木工的驗收(1)構造是否直平。...” 感謝您關注福窩小編為您精心挑選和分享的關于二手房收房:隱蔽工程最重要的文章,學裝修頻道讓您了解更專業的裝潢裝修經驗和家居風水知識,內容主要包含:裝修技巧、家居風水和室內設計案例。

二手房的驗收,不但要看表面,隱蔽工程更是重點,下面五點,大家一定要注意。

陽臺改收房裝修效果圖片陽臺改收房裝修效果圖片

一、木工的驗收

(1)構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都是應是直平的。

(2)轉角是否準確。正常的轉角都是90度的,特殊設計因素除外。

(3)拼花是否嚴密、準確。正確的木質拼花,要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。

(4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外,多個同樣造型的還要確保造型的一致。

(5)柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時,應操作輕便、沒有異聲。

(6)固定的柜體接墻部一般應沒有縫隙。

(7)木工項目是否存在破缺現象。應保證木工項目表面的平整,沒有起鼓或破缺。

(8)對稱性木工項目是否對稱。

(9)裝飾面板釘眼有沒有補好。當然這是油漆工的活,但由于存在于木工項目中,所以就此一提。

(10)天花角線接駁處是否順暢,有無明顯不對紋和變形。

(11)地腳線是否安裝平直、離地準確。

(12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現象。

(13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。

(14)臥室門及其他門扇開啟是否正常。關閉狀態時,上、左、右門縫應嚴密,下門縫隙適度,一般以0.5cm為佳。

二、油漆的驗收

(1)家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。

(2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面飽和、干凈,沒有顆粒。

(3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象。

(4)木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應表面平整,板接處沒有裂縫。

(5)天花角線接駁是否處理順暢,沒有明顯不對紋和變形。

(6)墻紙拼縫是不準確、沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋應準確、沒有錯們現象。

(7)墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。

三、泥工的驗收

(1)磚面是否平正、沒有傾斜現象。

(2)磚面縫隙是否規整一致。

(3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。

(4)磚面是否有破碎崩角現象。

(5)瓷磚方向是否正確、沒有反轉現象。

(6)花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現象。

四、金屬工程的驗收

(1)金屬體構造是否平直;如果窗體部分,要求膠條等封閉件完整。

(2)金屬窗體是否操作靈活、沒有阻礙。

(3)防盜網、防盜門等管體焊點是否經過拋光、落點牢、沒有松動現象。

(4)規格、管壁厚度是否達到要求。

(5)窗體與窗洞間有沒有發生滲漏雨水現象。

五、雜項的驗收

(1)按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成。

(2)燈具是否全部亮著。

(3)工程垃圾是否已經全部清除。

(4)潔具及其他安裝品是否安裝準確,馬桶包括儲水及沖水是否正常,洗手盆排水是否正常。

(5)地漏有沒有堵塞。


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